Komentar HGK na posljednji paket poreznih izmjena

**Donosimo komentar Hrvatske gospodarske komore na posljednji paket poreznih izmjena** ![](https://cdn.zefir.quest/mops/5-280/hgk-logo.webp) "Na uvođenje poreza na nekretnine gledamo pozitivno jer stvara uvjete za ravnomjernije oporezivanje svih vidova ekonomskih aktivnosti. Vjerujemo da je ovo tek prvi korak u izgradnji poreznog sustava gdje će se nekretnine oporezivati po vrijednosti, a ne po veličini (četvornim metrima). Za takav će sustav trebati dosljedno graditi administrativne kapacitete i procedure koje će na pravedan i vjerodostojan način redovno procjenjivati vrijednost svih nekretnina, odnosno definirati poreznu bazu. S vremenom, ostvari li porez na nekretnine željene učinke, moći ćemo se nadati nižim stopama oporezivanja rada, odnosno doprinosima", rekao je glavni ekonomist HGK Goran Šaravanja. ![](https://cdn.zefir.quest/mops/5-280/goran-saravanja3653bb114cfd78.webp) Goran Šaravanja, glavni ekonomist HGK ; Izvor: HGK Šaravanja ističe da u HGK kao glavni izazov vide povećanje prihoda na lokalnoj razini s obzirom na to da porez na dohodak ostaje lokalnoj i regionalnoj upravi. Odnosno, pitanje je imaju li adekvatne administrativne kapacitete za planiranje i provedbu razvojnih projekata. "Drugi izazov vezan je uz ulogu države u osiguranju uvjeta da se dodatni prihodi utroše u ostvarenje prijeko potrebnih ciljeva, poput priuštivog stanovanja za mlade obitelji. Važno je da se konačno krenulo u oporezivanje nekretnina, što je sastavni dio svih poreznih sustava država razvijenoga svijeta", kaže Šaravanja. **Utjecaj na tržište nekretnina** "Uvođenje poreza na nekretnine može polučiti povećanjem ponude na tržištu uslijed pritiska na vlasnike praznih stambenih jedinica da ih stave na tržište. No, mehanizam tržišta nekretnina je podložan i drugim utjecajima te je rano govoriti hoće li i u kojoj mjeri uvođenje poreza dinamizirati tržište te polučiti željenim efektom smanjenja cijena", rekla je Maja Bogović, direktorica Sektora za trgovinu HGK, u sklopu kojeg djeluje Udruženje poslovanja nekretninama HGK. ![](https://cdn.zefir.quest/mops/5-280/maja-bogovic36687ebe48e0a1.webp) Maja Bogović, direktorica Sektora za trgovinu HGK; Izvor: HGK Bogović ističe da se velika odgovornost za primjenu ovog poreza stavlja na općine i gradove, koji moraju uzeti u obzir veliki broj kriterija kod procjene. Naime, dvije nekretnine koje se nalaze jedna pored druge ne moraju nužno imati istu vrijednost i plaćati isti porez. "Stoga je potrebno ostaviti prostora za unaprjeđenje ovog modela u narednom periodu", kaže Bogović. S obzirom na neujednačenost poreznog opterećenja dugoročnog i kratkoročnog najma, u HGK smatraju da je pozitivan smjer ujednačavanje poreznog opterećenja uz utvrđivanje paušalnog iznosa poreza prema stupnju turističke razvijenosti kako bi se otvorio prostor za najam s ciljem rješavanja stambenog pitanja. Članice Udruženja poslovanja nekretninama HGK ističu da je koncept tek predstavljen te da dublja analiza nije moguća bez cjelokupnog teksta zakona, a ističu i potrebu pomnog praćenja efekata nakon što stupi na snagu. Izvor, foto: HKG